George og Kathy Lutz og deres tre børn flytter ind i det smukke gamle træhus på Ocean Avenue i Amityville uden at have en anelse om, at politiet et år tidligere fandt seks personer brutalt myrdet dér. Gerningsmanden var familiens ældste søn, som adlød indre stemmer. Den nyindflyttede George begynder snart at opføre sig underligt, og datteren Chelsea ser mærkelige væsener. Det bliver starten på 28 dages skrækfyldt terror.