George og Kathy Lutz og deres tre barn flytter inn i det vakre gamle trehuset på Ocean Avenue i Amityville uten å ane at politiet et år tidligere fant seks personer brutalt myrdet der. Gjerningsmannen var familiens eldste sønn som fulgte stemmer i sitt indre. Nyinnflyttede George begynner snart å oppføre seg underlig, og datteren Chelsea ser merkelige skapninger. Det er starten på 28 dagers skrekkfylt terror.